Hoppa till innehåll

Förbered din anmälan

  1. Ta reda på om du behöver bygglov , färdigt
  2. Ta fram underlag för din anmälan , färdigt
  3. Skicka in din anmälan , färdigt
Man i arbetskläder sopar i ett rum som byggs om

Du behöver alltid ansöka om bygglov om du ska inreda en vind med en eller flera nya bostäder. Det beror på att du ändrar hur byggnaden används.

Vid en prövning kontrollerar byggnadsnämnden att den nya bostaden blir lämplig att bo i. Det innebär att kraven på rumshöjd, dagsljus, brandskydd, ventilation och tillgänglighet måste vara uppfyllda för att du ska få flytta in.

Om du inreder en liten lägenhet (högst 35 kvadratmeter) på en befintlig vind, kan du i vissa fall slippa kraven på tillgänglighet.

Nya möjligheter trots detaljplanen

Tidigare har detaljplanen avgjort om det är möjligt att inreda en vind, till exempel genom begränsningar av byggnadens höjd, antal våningar eller förbud mot inredning av vind. Den begränsningen gäller inte längre. Det betyder att du kan få bygglov även om inredningen egentligen går emot vad som står i detaljplanen.

Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov

En avvikelse för vindsinredning kan godtas om:

  • byggnaden är ett bostadshus
  • detaljplanens genomförandetid har gått ut
  • avvikelsen, tillsammans med andra avvikelser, inte är alltför omfattande
  • avvikelsen inte begränsar någon annans rättigheter eller pågående verksamhet i området
  • avvikelsen inte medför betydande miljöpåverkan

Det här gäller för din fastighet

Ibland är det svårt att själv avgöra vilka ändringar som kräver bygglov. Du kan alltid kontakta bygglovsavdelningen för vägledning.

Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan

När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:

  • ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
  • måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal.
  • skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:

Situationsplan på kommunens kartunderlag

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var bostadshuset ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.

  • Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
  • byggnadens yttermått ska finnas med.
  • Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till bostadshuset som låser dess placering.
  • Underlaget får vara max två år, det vill säga att det inte får ha gått mer än två år sedan du beställde underlaget.
  • Underlaget får inte ha använts vid tidigare ansökningar eftersom det då inte längre stämmer med verkligheten.
  • Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.

När du gått igenom stegen är du redo att beställa en karta. Beställa karta för bygglov, marklov och anmälan Länk till annan webbplats.

Planritning

En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur den ska vara utformad och användas.

  • Planritningarna ska redovisa utvändiga mått och i skala 1:100. Skriv på planritningen vad utrymmet ska användas till, till exempel förråd.
  • Dörrar ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
  • Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasadritning

Fasadritningarna är till för att visa byggnadens fyra sidor sett rakt framifrån.

  • Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
  • Ritningarna ska visa hur marknivåerna från byggnaden till tomtgräns ser ut nu, och hur de kommer att se ut. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras, behöver du skriva det tydligt på fasadritningen, tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
  • Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

Sektionsritning – om du ändrar rumshöjden

En sektionsritning är en genomskärning genom byggnaden och ska visa hur byggnaden är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.

  • Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
  • Den ska visa rumshöjd i den del som blir den nya bostaden.
  • Det ska finnas skalangivelse och skalstock på ritningen. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.

En sista sak att tänka på

Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.

Steg 3 – Skicka din ansökan

Nu är du redo att skicka in din anmälan, använd vår e-tjänst:

E-tjänster och blanketter

Steg 4 - Vad händer sen?

Relaterade sidor

Bygglov steg för steg

Fråga oss om bygglov

Vill du prata med oss eller visa ritningar innan du ansöker? Kontakta oss så hjälper vi dig!

Svåra ord eller begrepp?

Ibland blir det lite komplicerat, men här finns förklaringar till de vanligaste begreppen.