- Startsida
- Bygga, bo och miljö
- Bygga nytt, ändra eller riva
- Vad ska du bygga?
- Inreda ytterligare bostad
Inreda ytterligare bostad
Det krävs bygglov för att inreda en ytterligare bostad i en byggnad. Dock finns det undantag där åtgärden får utföras utan bygglov.
Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov
Du behöver bygglov om
- du ska inreda en ny bostad i en byggnad som inte är ett enbostadshus, till exempel i flerbostadshus, lokal eller ekonomibyggnad utan befintlig bostad
- kommunen har bestämt i en detaljplan att utökad lovplikt gäller
- din tomt eller byggnad är belägen inom ett kulturhistoriskt värdefullt område eller utpekad som särskild värdefull. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader hittar du i vår karta. Länk till annan webbplats.
- tillbyggnaden uppförs inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret (Försvarsmakten) Länk till annan webbplats.
Du behöver inte bygglov om
- du ska inreda ytterligare en bostad i ett befintligt enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus
- du ska inreda fler bostäder i en ekonomibyggnad utanför detaljplan, om det redan finns en bostad i byggnaden
- du omvandlar en komplementbyggnad till komplementbostadshus som uppfyller kraven för lovbefrielse
- byggnaden eller fastigheten inte är särskilt skyddad, till exempel inte ligger i kulturhistoriskt värdefullt område, inte är utpekad som särskilt värdefull och inte berör riksintresse för totalförsvaret
Trots bygglovbefrielse krävs det ibland en anmälan
Även om din åtgärd inte kräver bygglov, rivningslov eller marklov enligt plan- och bygglagen måste du ibland göra en anmälan enligt plan- och byggförordningen.
Du behöver anmäla om du planerar att:
- riva en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter
- ändra en byggnad, om ändringen innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt
- ändra en byggnad, om ändringen innebär att byggnadens brandskydd påverkas väsentligt
- installera eller väsentlig ändra en hiss, eldstad, rökkanal eller för ventilationsanordning
- installera eller väsentlig ändra en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad
- göra en nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.
Krav på den nya bostaden
Trots att åtgärden är undantagen från bygglov måste den nya bostaden uppfylla alla tekniska egenskapskrav som ställs på en bostad.
Kraven omfattar bland annat
- tillgängligheten och användbarheten
- brandskydd
- dagsljus
- ljudkrav
- energihushållning.
Det här gäller för din fastighet
Ibland är det svårt att själv avgöra vilka ändringar som kräver bygglov. Du kan alltid kontakta bygglovsavdelningen för vägledning.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan
När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:
- ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- måttsatta för höjd, längd, bredd eller avstånd i meter med minst en decimal.
- skalenliga och ha en skalstock så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
I vissa fall måste du också lämna in:
Några sista saker att tänka på
- Ska du göra ytterligare anslutning till kommunalt vatten och avlopp (VA) behöver du kontakta Förvaltningen för Teknik och anmäla VA-anslutning Länk till annan webbplats.. Vid anslutning betalar du en bostadsenhetsavgift. Avgiften enligt taxan år 2026 är 50 212 kronor.
- Tänk på att alla nya bostäder måste ha en adress för att folkbokföring, postutdelning, räddningstjänst och samhällsservice ska fungera. Mer information om adressättning.
Steg 3 – Skicka din ansökan
Nu är du redo att skicka in din anmälan, använd vår e-tjänst:
Relaterade sidor
