Mätning
Här hittar du information om de mättjänster som du kan beställa hos oss.
Utstakning och lägeskontroll
En utstakningen gör du innan byggnadsarbetet påbörjas och innebär att läget av en nybyggnad, tillbyggnad eller annan anläggning markeras ut på marken.
Detta säkerställer att byggnaden blir uppförd på rätt plats inom fastigheten och med den golvnivå som står angivet i bygglovet. Kommunen tillhandahåller denna tjänst, men du kan också välja att göra det i egen regi.
Tillvägagångssätt för utstakning och lägeskontroll i egen regi
Byggfix – Höjdfix
En byggfix, också kallad höjdfix, sätts ut i samband med grov- eller finutstakningen.
Besked om lägeskontroll
I protokollet för det tekniska samrådet och i startbeskedet får du besked om lägeskontroll ska utföras. Vid en lägeskontroll kontrollerar vi att byggnationen stämmer överens med utstakningen och bygglovet. Efter lägeskontrollen får du ett lägeskontrollbevis som du behöver för att få slutbesked.
Vad kostar utstakning och lägeskontroll?
I vårt dokument med taxor och avgifter hittar du enkelt vad tjänsterna kostar. Detta finns under rubrikerna A15 och A16 som beskriver vad det kostar.
Taxa för Kungsbacka kommuns plan- och byggverksamhet pdf, 339.8 kB.
Utstakning och lägeskontroll i egen regi
Om du vill anlita en sakkunnig och göra det i egen regi, ska det godkännas av Geodataavdelningen.
När du gör utstakning och lägeskontroll, i egen regi, är det byggherren som har huvudansvaret för att utsättningen sker enligt beviljat bygglov. Det är även byggherren som ska skicka redovisning av mätdata och lägeskontrollsintyg till Kungsbacka kommun.
När du gör utstakning och lägeskontroll i egen regi frånsäger sig Kungsbacka kommun allt ansvar vid eventuella fel.
Ansök om tillstånd att göra utstakning och lägeskontroll i egen regi Länk till annan webbplats.
Gränsutvisning
En gränsutvisning är när en mätningsingenjör visar ungefär var din fastighets gränser går. Detta utifrån handlingarna från den lantmäteriförrättning där fastigheten en gång bildades.
Det är viktigt att veta att en gränsutvisning inte innebär att kommunen fastställer ett nytt eller exakt gränsläge. Det är bara Lantmäteriet som kan fatta juridiskt bindande beslut om var en fastighetsgräns går.
Hur går det till?
Inför varje uppdrag gör vi en preliminär bedömning om huruvida vi kan genomföra en gränsutvisning. Vi går då igenom de ursprungliga förrättningshandlingarna för att se om de är tillräckligt tydliga och tillförlitliga.
I vissa fall kan dokumentationen vara bristfällig eller innehålla osäkerheter. Då kan vi inte utföra en gränsutvisning, eftersom resultatet inte skulle vara tillförlitligt.
Vad visar en gränsutvisning?
Vid en gränsutvisning försöker vi först att hitta de fysiska gränsmarkeringarna som sattes ut när tomten bildades. Det är dessa markeringar som gäller.
Om vi inte kan hitta markeringarna eller om osäkerhet uppstår på plats kan vi inte sätta ut gränsen med exakt precision. I så fall kan vi endast ge en ungefärlig placering – en fingervisning, inte en fastställd gräns.
En utsatt träpinne eller markering från kommunen kan därför inte ersätta en juridisk gränsmarkering, och ska inte betraktas som en exakt gränspunkt.
Hur lång tid tar det?
Det beror på. Först beställer vi alla nödvändiga förrättningshandlingar och går igenom dem. Det kan ta upp mot några veckor innan vi får handlingarna från Lantmäterier. När vi har fått en tydlig bild av förutsättningarna meddelar vi dig om huruvida vi kan genomföra en gränsutvisning och i så fall när.
När avbryter vi en gränsutvisning?
Om oklarheter uppstår vid fältbesök, till exempel om vi hittar markeringar som inte går att tolka säkert, kan vi behöva avbryta arbetet. Vi gör detta för att undvika att lämna en utsättning som riskerar att vara felaktig.
När ska du vända dig till Lantmäteriet?
Vid tvist om gränsens läge, och om gränsmarkeringarna är försvunna eller uppenbart rubbade, bör du vända dig till Lantmäteriet. De kan genomföra en särskild gränsutmärkning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. eller en fastighetsbestämning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster., vilka är juridiskt bindande åtgärder.
Vad kostar en gränsutvisning?
Kostnaden debiteras per arbetstimme: 1 400 kronor plus moms.
Exakt hur lång tid det tar varierar, vilket gör det svårt att bedöma den exakta kostnaden på förhand. Minsta timdebitering är 3 timmar.
Viktigt att veta innan du beställer gränsutvisning
- Om du saknar gränsmarkeringar och vill återutsätta nya gränsrör eller ändra en fastighetsgräns behöver du kontakta Lantmäteriet för en lantmäteriförrättning (Lantmäteriet)Länk till annan webbplats. Länk till annan webbplats.
- Vi kan inte garantera att dina gränsmarkeringar går att återfinna eller att ett exakt gränsläge kan återskapas.
- Äldre gränser är ofta svårare att sätta ut med god tillförlitlighet, eftersom dokumentationen kan vara mindre exakt.
- Noggrannheten vid en gränsutvisning ligger sällan på centimeternivå. I vissa fall kan osäkerheten uppgå till flera decimeter.
Lantmäteri och fastighetsgränser
Fastighetsbildning är Lantmäteriets ansvar. Fastighetsbildning är det gemensamma namnet för åtgärder som bildar nya fastigheter (avstyckning, klyvning och sammanläggning) eller ombildar fastigheter (fastighetsreglering). Lantmäteriet har det övergripande ansvaret för fastighetsbildningen inom kommunen och handlägger ärenden om fastighetsgränser.
Mer information finns på Lantmäteriets webbplats. Länk till annan webbplats.
Vem äger en fastighet
Du kan använda e-tjänsten ”Vem äger fastigheten?” då kan du för att ta reda på vem som äger en fastighet. Tjänsten finns på Lantmäteriets hemsida. Länk till annan webbplats.
Inhämtning av data med hjälp av drönare
Drönarflygningar underlättar arbetet genom att ta flygfoton och sammanställa dataunderlag till kommunens verksamheter där det finns behov av denna typ av data.