- Startsida
- Bygga, bo och miljö
- Bygga nytt, ändra eller riva
- Vad ska du bygga?
- Riva byggnad eller del av byggnad
Riva byggnad eller del av byggnad
Om du ska riva en hel byggnad, eller en del av en byggnad, behöver du oftast söka rivningslov eller göra en anmälan om rivning.
Steg 1 - Ta reda på om du behöver rivningslov
Du behöver ansöka om rivningslov om:
- din tomt ligger inom detaljplanerat område och du vill riva en hel eller en del av en byggnad som inte är en friggebod.
Du behöver istället göra en rivningsanmälan om:
- din tomt är utanför detaljplan och du vill riva en huvudbyggnad eller en del av en huvudbyggnad.
Du behöver varken rivningslov eller göra en rivningsanmälan om:
- du vill riva en byggnad eller del av en byggnad som du får bygga utan bygglov eller anmälan, till exempel en friggebod.
Läs mer om vilka undantag som finns (Boverket)
Länk till annan webbplats.
Det här gäller för din fastighet
I kommunens karta kan du ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplanerat område. Detaljplaner i kommunens karta. Länk till annan webbplats.
Så här lång tar din anmälan eller ansökan
Fyra veckor för anmälan och tio veckor för ansökan, räknat från att du har lämnat in godkända underlag.
Om du inte har lämnat in godkända underlag tar vi kontakt med dig. Det gör vi inom tre veckor från att du skickat in din anmälan eller ansökan.
Riva byggnad eller del av byggnad
Avgiften blir:
- 5 400 kronor om du behöver göra en anmälan av rivning och du inte behöver ha ett tekniskt samråd
- 11 400 kronor om du behöver göra en anmälan av rivning och du behöver ha ett tekniskt samråd
- 6 600 kronor om du behöver rivningslov för komplementbyggnad och inte behöver ha ett tekniskt samråd
- 10 800 kronor om du behöver rivningslov och inte behöver ha ett tekniskt samråd
- 15 600 kronor om du behöver rivningslov och du behöver ha ett tekniskt samråd
Kostnad för karta är inte inräknat.
Steg 2 - Ta fram underlag för din anmälan eller ansökan
När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:
- Ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- Måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal.
- Skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din anmälan eller ansökan:
Karta där den aktuella byggnaden är markerad
Du kan hämta en karta gratis från webben eller via vårt kundcenter Kungsbacka direkt.
Om du skriver ut din karta själv från kommunens karta behöver den inte vara skalenlig. Du skriver ut kartan genom funktionen "Exportera" i menyn till vänster i kartan. Hämta en karta över din fastighet från kommunens karta Länk till annan webbplats.
Förslag till kontrollplan för rivning
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar och tar bort ska vara säkert och följa samhällets krav. När du river en byggnad ska du hantera avfallet korrekt. Ta hjälp av sorteringsguiden
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilken typ av avfall som kommer uppstå vid rivningen, hur mycket, var ska det forslas, återvinnas eller deponeras.
- vilka byggprodukter som kan återanvändas och hur de ska tas om hand
- hur eventuellt farligt avfall ska tas om hand
- vilka kontroller som ska utföras, hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig
Några sista saker att tänka på när du ska riva
- Vid större rivningsarbeten behöver du ha en kontrollansvarig. Kontrollansvarig (Boverket) Länk till annan webbplats.
- Om byggnaden är gammal behöver du först kontrollera om den har kulturhistoriskt värde. På kommunens karta kan du se om din fastighet finns inom kulturmiljöprogrammet eller i bebyggelseregistret. Kulturmiljöprogram och bebyggelseregister på kommunens karta Länk till annan webbplats.
- Om du misstänker att marken är förorenad måste du undersöka det innan du börjar gräva. Anmäla och sanera förorenade områden
Steg 3 - Skicka in din anmälan eller ansökan
Nu är du redo att skicka in din anmälan eller ansökan, använd vår e-tjänst.