Bygga till flerbostadshus eller verksamhet

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var tillbyggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.

Det här gäller för situationsplanen:

• Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
• Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till tillbyggnaden som låser tillbyggnadens placering.
• Tillbyggnadens yttermått ska finnas med.
• Tillbyggnadens färdiga golvhöjd ska vara med.
• Situationsplanen ska visa befintliga byggnader på tomten. Om någon byggnad ska rivas ska du markera det på ritningen.
• Situationsplanen ska visa eventuella plank och murar och dessa ska vara måttsatta med längdmått.
  
• Underlaget får vara max två år, det vill säga att det inte får ha gått mer än två år sedan du beställde underlaget.
• Underlaget får inte ha använts vid tidigare ansökningar eftersom det då inte längre stämmer med verkligheten.
• Du får inte ändra något på kartan som du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.

Beställ karta för bygglov och marklov Länk till annan webbplats.

Planritning

En planritning visar själva byggnaden med tillbyggnaden uppifrån så att det går att se hur tillbyggnaden ska vara utformad och användas.

Det här gäller för planritningen:

• Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och oftast i skala 1:100.
• Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera vad som ska byggas till.
• Planritningen ska visa tillbyggnadens golvnivå i förhållande till befintlig byggnad. Du kan till exempel markera befintlig byggnads golvhöjd med 0 och tillbyggnadens golvhöjd med +/- 0 i förhållande till den befintliga.
• Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion.
• Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
• Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
• Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasadritning

Fasadritningarna är till för att visa tillbyggnadens sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.

Det här gäller för fasadritningarna:

• Fasadritningar ska oftast vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck. Väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
• Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markera vad som ska byggas till.
• Ritningarna ska visa hur marknivåerna ser ut nu och hur de kommer att se ut efter byggnation. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
  
• Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

Sektionsritning

En sektionsritning är en genomskärning genom tillbyggnaden som ska visa hur den är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.

Det här gäller för sektionsritningar:

• Sektionsritningar ska vara måttsatta och oftast i skala 1:100.
• Ritningarna ska visa takvinkel, rumshöjd och nockhöjd.
• Ritningarna ska visa hur byggnaden ansluter till marken.
• Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Ritningar över nuvarande utseende

Det ska finnas fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.

Du kan få ut gamla bygglovsritningar från kommunens arkiv:

Kopior på handlingar för bygglov

En markplaneringsritning är baserad på kommunens kartunderlag och visar var du kommer göra utfyllnader eller schaktningar.

Det här gäller för markplaneringsritningar:

• Om du ska bygga slänter behöver du markera var de ska vara.
• Skriv in nya plushöjder jämte de befintliga så att det tydligt framgår vilken markhöjd som är befintlig och vilken som är ny.
• Om du ska göra stora markförändringar kan du ibland behöva skicka in separata marksektioner.
• Om marksektioner är nödvändiga behöver du markera var sektionsritningarna är tagna på markplaneringsritningen.

Bullerutredning – om din fastighet ligger utanför detaljplan och nära järnväg eller större väg

En bullerutredning visar bland annat om ljudnivåerna vid huset klarar de riktvärden som finns.