Om du vill göra ett hus större, antingen genom att göra arean större eller att lägga till en våning, behöver du oftast bygglov.

Om du inte redan har använt dig av de så kallade attefallsreglerna kan du göra en attefallstillbyggnad på max 15 kvadratmeter på bostadshuset. Då gör du en anmälan istället för en bygglovsansökan. Bygglov eller anmälan behövs alltid.

Steg 1 - Ta reda på om du behöver bygglov

Du behöver bygglov om:

  • byggnaden blir större volymmässigt, det spelar ingen roll om det är åt sidorna eller uppåt.
  • byggnaden byggs till med bara tak. Ett exempel är en carport.
  • tillbyggnaden ska vara på ett annat hus än ett en- och tvåbostadshus.
  • tillbyggnaden är större än 15 kvadratmeter.
  • du redan har använt dig av attefallsreglerna för att göra en tillbyggnad.

Du behöver istället göra en anmälan om:

  • du ska använda dig av attefallsreglerna för en tillbyggnad på max 15,0 kvadratmeter.

Om du ska göra en anmälan ska du fortsätta läsa om vad som gäller för attefallstillbyggnad.

Läs mer om attefallshus på Boverket Detta gäller för attefallshus (Boverket) Länk till annan webbplats.

Det här gäller för din fastighet

I detaljplanen kan du se vad som gäller för din fastighet innan du börjar planera. Detaljplaner hittar du i kommunens karta. Länk till annan webbplats.

Så här lång tid tar din ansökan

Tio veckor från att du har lämnat in godkända underlag.

Om du inte har lämnat in godkända underlag tar vi kontakt med dig. Det gör vi inom tre veckor från att du skickat in din anmälan eller ansökan.

Bygga till huset

Avgiften blir:

  • 10 800 kronor om din ansökan följer detaljplanen och du inte behöver ha ett tekniskt samråd
  • 14 400 kronor om din ansökan inte följer detaljplanen eller ska byggas utanför detaljplanerat område och du inte behöver ha ett tekniskt samråd
  • 19 200 kronor om din ansökan följer detaljplanen och du behöver ha ett tekniskt samråd
  • 22 800 kronor om din ansökan inte följer detaljplanen eller ska byggas utanför detaljplanerat område och du behöver ha ett tekniskt samråd

Kostnad för karta, eventuell utstakning och lägeskontroll är inte inräknat.

Steg 2 - Ta fram underlag för din ansökan

När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:

  • ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
  • måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal.
  • skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:

Situationsplan på kommunens kartunderlag

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var tillbyggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.

  • Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan. Denna karta behöver du beställa.
  • Tillbyggnadens yttermått ska finnas med.
  • Från tomtgränsen ska du rita in två vinkelräta avstånd till tillbyggnaden som låser tillbyggnadens placering.
  • Underlaget får vara max två år, det vill säga att det inte får ha gått mer än två år sedan du beställde kartan.
  • Underlaget får inte ha använts vid tidigare ansökningar eftersom det då inte längre stämmer med verkligheten.
  • Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.

Beställ karta för bygglov, marklov och anmälan av attefallsåtgärd Länk till annan webbplats.

Planritning

En planritning visar själva byggnaden med tillbyggnaden uppifrån så att det går att se hur tillbyggnaden ska vara utformad och användas, till exempel om det är ett uterum.

  • Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100.
  • Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera vad som ska byggas till.
  • Planritningen ska visa tillbyggnadens golvnivå i förhållande till befintlig byggnad. Du kan till exempel markera befintlig byggnads golvhöjd med 0 och tillbyggnadens golvhöjd med +/- 0 i förhållande till den befintliga.
  • Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion, till exempel vardagsrum eller kök.
  • Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
  • Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
  • Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasadritning

Fasadritningarna är till för att visa tillbyggnadens sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.

  • Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
  • Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markera vad som ska byggas till.
  • Ritningarna ska visa hur marknivåerna från byggnad till tomtgräns ser ut nu, och hur de kommer att se ut. Om inte marknivåerna ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen.
  • Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

Sektionsritning

En sektionsritning är en genomskärning genom tillbyggnaden och ska visa hur den är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.

  • Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
  • Den ska visa takvinkel, rumshöjd och nockhöjd.
  • Den ska visa hur byggnaden ansluter till marken.
  • Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Ritningar över nuvarande utseende

Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.

Du kan få ut gamla bygglovsritningar från kommunens arkiv. Kopior på handlingar för bygglov.

Kontrollplan eller meddela vem som ska vara kontrollansvarig

En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.

I förslaget till kontrollplanen ska det stå:

  • vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning.
  • hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras.
  • vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.

Förslag på kontrollplan för enklare åtgärder Pdf, 218.5 kB.

Tekniska handlingar

  • Konstruktionsritningar, även kallade K-ritningar, beskriver husets uppbyggnad ner till en detaljnivå. Ritningarna består av:
    • teknisk sektion genom grund, vägg och tak. Den kan också kallas sektion genom klimatskal och visar de delar av byggnaden som gränsar mot den yttre omgivningen, det vill säga ytterväggar, tak, golv/grund, fönster och dörrar.
    • grundplan.
    • mellanbjälklagsplan (om sådant finns) med redovisning av upplag, pelare och balkar.
    • takstolsplan med redovisning av upplag, pelare och balkar.

  • Ritning för ventilation
  • Ritningar för vatten och sanitet
  • Brandskyddsbeskrivning
  • Beräkning av byggnadens primärenergital, installerad eleffekt för uppvärmning, genomsnittliga värmegenomgångskoefficient och genomsnittligt luftläckage.

I vissa fall måste du också lämna in:

Bullerutredning – om din fastighet ligger utanför detaljplan och nära järnväg eller större väg

En bullerutredning visar bland annat om ljudnivåerna vid huset klarar de riktvärden som finns.

Några sista saker att tänka på när du ska bygga ut

Exempel på hur ritningarna kan se ut

Exempelritningar för tillbyggnad Pdf, 1.1 MB.

Steg 3 - Skicka in din ansökan

Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.