Hoppa till innehåll

Förbered din ansökan eller anmälan

  1. Ta reda på om du behöver bygglov , färdigt
  2. Ta fram underlag för din ansökan , färdigt
  3. Skicka in din ansökan , färdigt
Hus där man påbörjat en tillbyggnad, framför bygget går en man som ser in i kameran

Du behöver söka bygglov om du ska uppföra en tillbyggnad på en befintlig byggnad.

En tillbyggnad är en ändring som innebär en ökning av byggnadens volym – oavsett i vilken riktning den sker, det vill säga uppåt, nedåt eller i sidled.

Det krävs bygglov för tillbyggnader, men det finns vissa undantag. Så kallade lovfria tillbyggnader går att uppföra under vissa förutsättningar. Lovfria tillbyggnader får göras på ett en- eller tvåbostadshus.

Exempel på tillbyggnad är

  • uterum
  • skärmtak
  • takkupa.

Vissa åtgärder räknas dock inte som tillbyggnader. Det gäller till exempel tilläggsisolering eller inredning av en vind inom den befintliga byggnadsvolymen. Då blir det normalt ingen volymökning.

Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov

Du behöver bygglov om

Du behöver inte bygglov om

Det här gäller för din fastighet

Hur lång är handläggningstiden?

Här kan du se den aktuella handläggningstiden. Länk till annan webbplats.

Handläggningstiden räknas från den dag du har lämnat in godkända underlag till den dag du fått ett beslut.

Vad kostar det?

Kostnad för karta, eventuell utstakning och lägeskontroll samt eventuell planavgift är inte inräknat.

Beskrivning

Avgift

Din ansökan följer detaljplanen och du inte behöver ha ett tekniskt samråd.

11 200 kronor

Din ansökan följer inte detaljplanen eller om du ska bygga utanför detaljplanerat område och inte behöver ha ett tekniskt samråd.

15 400 kronor

Din ansökan följer detaljplanen och du behöver ha ett tekniskt samråd.

21 000 kronor

Din ansökan följer inte detaljplanen eller om du ska bygga utanför detaljplanerat område och behöver ha ett tekniskt samråd.

25 200 kronor

Avgifter för bygglov pdf, 199.4 kB.

Avgifter för bygglov inkomna tidigare år

Beslutad taxa 2025: Taxa för Kungsbackas plan- och byggverksamhet 2025 pdf, 339.8 kB.
Beslutad taxa 2024: Taxa för plan-, bygg-, kart- och mätverksamhet 2024 pdf, 336.9 kB.

Ta fram underlag för din ansökan

När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade.

Fackmannamässigt ritade ritningar innebär att de är

  • ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand
  • måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal
  • skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer. Du ska även ha med norrpil samt väderstreck som visar hur byggnaden är placerad i förhållande till omgivningen.

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:

Situationsplan på kommunens kartunderlag

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var tillbyggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.

Det här gäller för situationsplanen:

  • Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan. Denna karta behöver du beställa.
  • Tillbyggnadens yttermått ska finnas med.
  • Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till tillbyggnaden som låser tillbyggnadens placering.
  • Underlaget får vara max två år, det vill säga att det inte får ha gått mer än två år sedan du beställde kartan.
  • Underlaget får inte ha använts vid tidigare ansökningar eftersom det då inte längre stämmer med verkligheten.
  • Du får inte ändra något på kartan som du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.

Beställ karta Länk till annan webbplats.

Planritning

En planritning visar själva byggnaden med tillbyggnaden uppifrån så att det går att se hur tillbyggnaden ska vara utformad och användas, till exempel om det är ett uterum.

Det här gäller för planritningar:

  • Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100.
  • Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera vad som ska byggas till.
  • Planritningen ska visa tillbyggnadens golvnivå i förhållande till befintlig byggnad. Du kan till exempel markera befintlig byggnads golvhöjd med 0 och tillbyggnadens golvhöjd med +/- 0 i förhållande till den befintliga.
  • Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion, till exempel vardagsrum eller kök.
  • Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
  • Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
  • Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasadritning

Fasadritningarna är till för att visa tillbyggnadens sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.

Det här gäller för fasadritningar:

  • Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck. Väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
  • Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markera vad som ska byggas till.
  • Ritningarna ska visa hur marknivåerna ser ut nu och hur de kommer att se ut efter byggnation. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
  • Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

Sektionsritning

En sektionsritning är en genomskärning genom tillbyggnaden och ska visa hur den är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.

Det här gäller för sektionsritningar:

  • Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
  • Ritningarna ska visa takvinkel, rumshöjd och nockhöjd.
  • Ritningarna ska visa hur byggnaden ansluter till marken.
  • Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Ritningar över nuvarande utseende

Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.

Du kan få ut gamla bygglovsritningar från kommunens arkiv

Kontrollplan eller meddela vem som ska vara kontrollansvarig

Det ska finnas en kontrollplan för bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan. En kontrollplan är ett kravställande dokument som säkerställer att nödvändiga kontroller görs under projektets gång och att byggnationen uppfyller samhällets krav när det är färdigt. Byggherren är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och följs. När en kontrollansvarig behövs ska den personen hjälpa byggherren med att kontrollera att kontrollplanen följs.

För enklare åtgärder räcker det att du som byggherre tar fram en kontrollplan för ditt projekt.

I förslaget till kontrollplanen ska det stå

  • vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning
  • hur kontrollerna ska utföras, på vilket sätt och mot vad kontrollen ska stämmas av mot
  • vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.

Blankett och exempel på kontrollplaner

För mer omfattande och komplicerade åtgärder behöver du anlita en kontrollansvarig. Din kontrollansvarige hjälper dig då att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om du är osäker på om du behöver en kontrollansvarig för ditt projekt kan du kontakta bygglovsavdelningen.

Du hittar behöriga kontrollansvariga på certifieringsorganens webbplatser:

Hitta kontrollansvarig (RISE) Länk till annan webbplats.
Hitta kontrollansvarig (Kiwa) Länk till annan webbplats.

Tekniska handlingar

Konstruktionsritningar, även kallade K-ritningar, beskriver husets uppbyggnad ner till en detaljnivå.

Ritningarna består av

  • teknisk sektion genom grund, vägg och tak. Den kan också kallas sektion genom klimatskal och visar de delar av byggnaden som gränsar mot den yttre omgivningen, det vill säga ytterväggar, tak, golv/grund, fönster och dörrar
  • grundplan
  • mellanbjälklagsplan (om sådant finns) med redovisning av upplag, pelare och balkar
  • takstolsplan med redovisning av upplag, pelare och balkar
  • ritning för ventilation
  • ritningar för vatten och sanitet
  • brandskyddsbeskrivning
  • beräkning av byggnadens primärenergital, installerad eleffekt för uppvärmning, genomsnittliga värmegenomgångskoefficient och genomsnittligt luftläckage.

Exempel på hur ritningarna kan se ut

Exempelritningar för tillbyggnad pdf, 2.4 MB.

I vissa fall måste du också lämna in:

Bullerutredning – om din fastighet ligger utanför detaljplan och nära järnväg eller större väg

En bullerutredning visar bland annat om ljudnivåerna vid huset klarar de riktvärden som finns.

Några sista saker att tänka på när du ska bygga ut

  • När du gör en anmälan kommer vi att fråga efter vad för material och färg du har på tak, väggar, dörrar och fönsterkarmar. Se till att ha NCS-, eller RAL-koden för det redo.
  • Om golvet i tillbyggnaden inte är i samma nivå som det befintliga huset behöver du redovisa hur du ska lösa tillgängligheten. Tillgänglighet (Boverket) Länk till annan webbplats.
  • Om en fastighet ligger inom ett område med en detaljplan, finns ofta bestämmelser om hur hög en byggnad får vara. Stöd för hur byggnadshöjden räknas ut.
  • Om tillbyggnaden är större eller har en komplicerad konstruktion behöver du ha en kontrollansvarig. Kontrollansvarig (Boverket) Länk till annan webbplats.
  • Om din fastighet ligger inom kulturmiljöprogrammet eller i sig är kulturhistorisk värdefull är så kan du behöva lämna mer uppgifter om hur åtgärden ska anpassas till miljön. Till exempel kan du behöva lämna in olika detaljritningar eller en antikvarisk förundersökning. På kommunens karta kan du se om din fastighet finns inom kulturmiljöprogrammet eller i bebyggelseregistret. Kulturmiljöprogram och bebyggelseregister på kommunens karta Länk till annan webbplats.
  • Om tillbyggnaden kommer nära tomtgräns kan du behöva beställa en mätning.
  • Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.

Skicka in din ansökan

Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst:

E-tjänster och blanketter

Relaterade sidor

Bygglov steg för steg

Fråga oss om bygglov

Vill du prata med oss eller visa ritningar innan du ansöker? Kontakta oss så hjälper vi dig!

Svåra ord eller begrepp?

Ibland blir det lite komplicerat, men här finns förklaringar till de vanligaste begreppen.